Nettoyage des chéneaux : garantir l’étanchéité de votre bâtiment

L’entretien des chéneaux – aussi appelés gouttières – est souvent perçu comme une simple tâche de nettoyage extérieur. Pourtant, il s’agit d’une opération essentielle pour la protection structurelle des bâtiments. En Suisse romande, où les toitures sont exposées à des pluies fréquentes, au gel hivernal et aux chutes de feuilles saisonnières, un nettoyage régulier des chéneaux permet d’éviter la majorité des infiltrations d’eau, de réduire les dégâts liés à l’humidité et de prolonger la durée de vie de l'enveloppe du bâtiment.

Pourquoi les chéneaux sont essentiels à l’étanchéité ?

Les chéneaux ont un rôle simple mais capital : canaliser l’eau de pluie et l’évacuer vers les descentes pluviales. Lorsqu’ils sont bouchés par la mousse, des feuilles, des aiguilles de sapin, de la terre ou des débris, l’eau stagne, déborde ou remonte sous les tuiles, ce qui génère des infiltrations. Les premiers signes ne sont pas toujours visibles, mais les dégâts internes peuvent être lourds : isolations gorgées d’eau, moisissures, fissures dans les murs porteurs et dégradation des plafonds.

Quelles sont les conséquences d’un manque d’entretien ?

Un chéneau négligé ne met pas seulement en péril l’esthétique extérieure d’un bâtiment. Il augmente surtout les risques de :

• Perte d’étanchéité de la toiture

• Dégradation des façades par ruissellement

• Infiltration d’eau dans les murs et plafonds

• Développement de moisissures et bactéries

• Déformation des fixations par surcharge d’eau ou gel

• Diminution de la valeur immobilière lors d'une vente

• Refus d’indemnisation par l’assurance en cas de dégâts

Un entretien préventif est toujours moins coûteux qu’une réparation de toiture, d’humidité ou de façade.

À quelle fréquence nettoyer ses chéneaux en Suisse ?

Le rythme de nettoyage recommandé varie selon l’environnement du bâtiment. Une maison entourée d’arbres nécessite 2 à 3 nettoyages par an, tandis qu’un immeuble de centre-ville peut se contenter d’un entretien annuel. Les périodes idéales sont :

• Printemps : après la saison humide

• Automne : après la chute des feuilles

• Avant l’hiver : pour éviter le gel sur eau stagnante

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Nettoyer ses chéneaux soi-même semble simple, mais c’est une tâche risquée : hauteur, équipement inadéquat, manque de diagnostic. EcoSolutions Suisse intervient avec outillage sécurisé, accès en hauteur, inspection visuelle, rinçage sous pression, test d’écoulement et contrôle des descentes pluviales. Nous détectons également les zones à risque d’infiltration avant qu’elles ne deviennent un problème.

Faire appel à un professionnel, c’est aussi obtenir :

• Une intervention sécurisée (échafaudage, EPI, assurance)

• Un nettoyage complet, adapté au type de couverture

• Un rapport d’état et des recommandations

• Une facturation utile pour l’assurance ou la régie

Qui est concerné par ce type d’entretien ?

• Maisons individuelles

• PPE et régies immobilières

• Immeubles locatifs

• Bâtiments commerciaux

• Établissements publics

• Institutions (écoles, EMS, etc.)

EcoSolutions Suisse intervient partout en Suisse romande et propose des contrats d’entretien annuel ou semestriel.

Conclusion

Nettoyer ses chéneaux, c’est protéger l’étanchéité de tout le bâtiment. Une simple intervention d’une heure peut prévenir des milliers de francs de réparation à long terme. Que vous soyez propriétaire, PPE ou gestionnaire immobilier, un entretien régulier est indispensable pour protéger votre investissement.

Besoin d’un nettoyage ou d’un contrôle de vos chéneaux en Suisse romande ? Contactez EcoSolutions Suisse pour un devis rapide et une intervention sécurisée.